APPARTEMENT T4 81 M2 BORD DE MER ROYAN

Situé à  Royan ,dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à  proximité immédiate des commerces et à  250 m pas de la plage cet appartement lumineux de 81 m² bénéficiant d'une exposition sud, d'un emplacement recherché offrant tous les avantages de la vie en bord de mer. Proche du centre-ville du marché, il est également à  proximité des écoles, crèches, commerces ainsi que des arràªts de bus à  deux pas de la gare, assurant une excellente accessibilité aux résidents. L'appartement de 81 m², construit en 1991, offre un confort moderne avec ascenseur, 1 place de parking extérieure et des commodités telles que l'interphone, le digicode, les volets roulants automatiques et la connexion fibre. Les menuiseries en double vitrage contribuent à  l'isolation sonore et thermique. à€ l'intérieur, le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée fermée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés, une salle de bain avec baignoire et lavabos. Avec ses 4 pièces bien agencées, cet appartement lumineux et fonctionnel séduira les acheteurs en quàªte d'un espace de vie agréable et pratique, alliant confort et commodité au cœur d'une ville dynamique et attractive. Le bien est parfait pour ceux en quàªte d'une résidence principale ou secondaire alliant confort et sérénité. Laissez - vous séduire par cet appartement, n'hésitez pas à  me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218