Charmante maison de 163m2 en semi plain-pied à Enquin-lez-Guinegatte ! 62145 Enquin Lez Guinegatte

Construite en 2008, cette maison allie avec harmonie le confort moderne et le charme d'un environnement verdoyant. Elle bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y emménager l'esprit léger. Une situation idéale pour le quotidien : Profitez d'un cadre de vie agréable à  proximité immédiate des commodités : arràªt de bus à  quelques pas, commerces de proximité pour vos courses et cabinet médical à  distance raisonnable. La maison est raccordée au tout-à -l'égout, un avantage non négligeable pour un entretien simplifié. Rez-de-chaussée spacieux et modulable : - Une vaste pièce de vie de 47 m² o๠se màªlent avec élégance le salon avec poàªle à  bois, la cuisine équipée et la salle à  manger. - Deux grands bureaux de 14 m² chacun, offrent un espace de travail idéal pour les télétravailleurs, mais pourraient tout aussi bien se transformer en chambres d'amis ou en espace détente selon vos besoins. - Une salle d'eau moderne complète ce niveau, ainsi qu'un espace cellier/atelier (ancien garage) qui pourrait retrouver sa fonction d'origine pour abriter votre véhicule si vous le souhaitez. à‰tage dédié au repos : Le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une agrémentée d'un dressing, une salle de bain bien pensée et comprend de multiples rangements intégrés pour optimiser l'espace. Extérieur, un écrin de verdure soigné et bien exposé : - La terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, est idéale pour les déjeuners ensoleillés et les soirées d'été. - Le jardin, entretenu avec soin, abrite : un espace fleurie, un potager généreux, accompagné de son chalet de rangement pour les outils, un verger regorgeant d'arbres fruitiers et deux espaces de stockage parfaitement organisés pour votre bois de chauffage. Petit + : La maison dispose d'un système de récupération d'eau de pluie (10 000 litres) qui alimente intelligemment les toilettes, le lave-linge et les robinets extérieurs, alliant écologie et économies. Votre futur nid douillet vous attend ! Contactez-moi dès maintenant : 07.72.30.34.64 margot.lombart@megagence.com Prix : 280 000 € FAI A bientà´t pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Margot LOMBART, Tél. : 0772303464, E-mail : margot.lombart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934 022 856