Terrain constructible Pessac Haut-Leveque 33600 Pessac

à€ vendre – Terrain constructible de plus de 1000 m² – Pessac Haut-Lévàªque Situé à  proximité immédiate du CHU Haut-Lévàªque et de la gare de Pessac Alouette (TRAM B et TER), ce terrain constructible de plus de 1000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve en zone UM30, ce qui permet la réalisation d'un projet d'un étage maximum, avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à  30 %. Non divisible, ce terrain offre de multiples possibilités pour un projet de construction, que ce soit pour une maison d'habitation, des bureaux, un cabinet médical ou paramédical, ou toute autre activité tertiaire. Seules les constructions de type entrepà´t de stockage ou hangar ne sont pas autorisées. C'est une belle opportunité pour un particulier comme pour un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique, bien desservi et en pleine évolution. La parcelle est actuellement occupée par une maison de plain-pied d'environ 90 m² accompagnée d'une annexe, dont la démolition est à  prévoir. Le terrain est également soumis à  une remise aux normes de l'assainissement individuel. Un plan de situation est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Cette annonce référence 281261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIAN CASTANIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94105252400019. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr