Maison de plain-pied de 122 m² avec terrain de 5 200 m² 83570 Entrecasteaux

Située entre Entrecasteaux et Salernes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible sur une parcelle clà´turée et sécurisée de plus de 5 200 m² avec un double accès. L'espace de vie comprend un salon/salle à  manger lumineux de 44 m² avec une cheminée à  foyer ouvert et une climatisation. La cuisine, séparée et équipée, donnant sur une terrasse couverte de 17 m². Une arrière-cuisine permet d'accéder directement à  une cave de 21 m², idéale pour le stockage. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m², d'un bureau de la màªme superficie et d'une grande chambre de 20 m² avec son dressing, et ses WC. Une salle de bain avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. L'extérieur est aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une deuxième terrasse exposée plein sud dispose d'une cuisine d'été ainsi qu'une mini piscine de 3x2 m avec une profondeur de 60 cm. Cà´té équipements, la maison bénéficie d'un forage (pas d'eau de ville), d'un vide sanitaire et d'un garage de 25 m² avec un accès direct au cellier de 7 m². Une annexe de 35 m² sert de garage pour un camping-car, et un carport permet de stationner deux véhicules supplémentaires. Un terrain de pétanque vient compléter ces installations. Le tout est accessible via un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Cette maison, située à  quelques kilomètres des commerces, offre un environnement calme et sans vis-à -vis, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Taxe foncière : 1 776 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter du lundi au dimanche de 8h à  21h ! Cette annonce référence 281265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr