Thélus ? Plain-pied individuel avec possibilité de détacher une parcelle constructible : un projet à fort potentiel ! 62580 Thelus

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 97 m² habitables sur plus de 2 000 m² de terrain représente une occasion rare, aussi bien pour un projet résidentiel que pour un investissement. Un atout : La possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 600 m². Une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à  valoriser leur acquisition. La maison, de plain-pied, offre : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, Trois chambres, Salle de bain douche et baignoire WC séparés, un cellier Volets roulants électriques télécommandés, Et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage…). La chaudière fioul est à  remplacer, mais cela ouvre la voie à  une installation plus moderne et économique. Avec son grand terrain modulable, ses beaux volumes et sa localisation entre Lens et Arras, cette propriété convient aussi bien à  une famille en quàªte de tranquillité qu'à  un investisseur. Une opportunité à  fort potentiel, à  découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 282582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 95103250700018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr