Saint-Paul-de-Vence ? Villa en pierre pleine de charme, à deux pas du village 06570 Saint Paul De Vence

Nichée dans un cadre idyllique, cette élégante villa en pierre des années 1950 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. à‰difiée sur un terrain paysager de 1 150 m², elle offre un environnement paisible, à  seulement quelques minutes à  pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence. D'une superficie d'environ 183 m², cette propriété se compose de deux espaces de vie indépendants et offre de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée, un appartement avec entrée privée comprenant un séjour avec une cuisine équipée, un salon cosy, deux chambres et deux salles de bains. Cet espace s'ouvre directement sur la piscine et la cuisine d'été, parfait pour recevoir famille et amis. Possibilité également d'une belle rentabilité locative en location saisonnière. à€ l'étage, la maison principale propose un beau salon baigné de lumière, une cuisine spacieuse, une salle à  manger conviviale avec cheminée et accès à  une belle terrasse ombragée ainsi que deux chambres et deux salles de bains. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec plusieurs espaces détente, d'un terrain de pétanque et d'une piscine, le tout dans un écrin de verdure. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Un lieu unique qui séduira autant les amoureux de la région que les acquéreurs étrangers en quàªte d'authenticité et de douceur de vivre. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif...à  vous de choisir ! Contactez Katia Pineau pour une visite. Cette annonce référence 280596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 1 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr