CHARMANTE MAISON EN PIERRE DE 116 M² A CROUAY 14400 Crouay

à€ seulement 3 km de Le Molay Littry et 10 km de Bayeux, découvrez cette charmante maison en pierre de 1863, mitoyenne d'un cà´té, qui allie le charme de l'ancien et la modernité, d'une superficie de 116 m², entièrement rénovée. Aucun travaux à  prévoir, il ne vous reste plus qu'à  poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : - Belle entrée spacieuse - Cuisine récente séparée, aménagée et équipée - Salon/ salle à  manger lumineux - Toilette avec un point d'eau - Petite véranda - Une buanderie de 10 m² environ qui n'est pas actuellement dans la superficie des 116 m² à€ l'étage : Palier desservant : 1 grande chambre 1 salle d'eau moderne 1 toilette indépendant 1 seconde chambre avec grand dressing Le tout sur un terrain de 485m², entièrement clos et sans vis-à -vis, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec porte motorisée - Atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement avec électricité + eau - Pompe à  chaleur - Huisseries PVC double vitrage isolation phonique Vous serez séduit par ses beaux volumes, son cachet authentique et son intérieur au goà»t du jour. Une opportunité à  ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 281153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr