Exclu à vendre, quartier Henriville, belle amiénoise double fenêtre en façade de 4 chambres avec cour de 22 m² 80000 Amiens

Seulement chez Mathilde OBRY - BSK Immobilier ! Au coeur du quartier Henriville, venez découvrir cette jolie amiénoise construite en 1869 située à  500 mètres du Cirque et à  1,3 km à  pied de la gare d'Amiens dans l'une des rues les plus cotées de la ville. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée vous mènera à  un séjour lumineux et traversant de plus de 30 m² avec moulures, parquet massif et belles hauteurs sous plafond. Dans la continuité, vous trouverez une pièce de vie de 20 m² ouverte sur une cour de 22 m² avec cuisine aménagée/équipée, un dégagement menant à  un toilette séparé avec lave-mains ainsi qu'une salle d'eau. Au demi-niveau, on retrouve une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le premier étage sur parquet massif offre 2 chambres avec placards de 20 et 10 m². Au dernier étage, le palier dessert 2 chambres également sur parquet massif ainsi qu'une salle d'eau. Cave saine. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage gaz avec chaudière à  condensation neuve installée en 2025. Maison parfaitement entretenue. Appelez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 282511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr