Bouguenais ? Maison de plain-pied 3 chambres idéalement située 44340 Bouguenais

Découvrez cette agréable maison de 90 m², implantée sur un terrain de 490 m², offrant un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour une vie de famille. Sa localisation est un véritable atout : à  moins de 5 minutes à  pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway, une école maternelle et primaire, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, etc.). à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, d'une terrasse couverte idéale pour les beaux jours, d'un atelier et d'un espace barbecue, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. à€ l'intérieur, la maison se compose : - d'une véranda avec cheminée, actuellement aménagée en salon, - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, - d'une salle à  manger, - de trois chambres avec placards, -d'une salle d'eau et de WC séparés. Les + du bien : - Maison de plain-pied -Luminosité et excellent entretien - Proximité immédiate des transports, écoles et services . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 267 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,37 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : nathalie.paquot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900