Maison 7 chambre(s) à vendre 17200 Royan

à€ vendre – Maison / Gà®te et chambres d'hà´tes | 7 suites | Terrain de 3 200 m²

Situé dans un hameau paisible, sans aucun vis-à -vis, je vous présente ce gà®te de charme 4 étoiles.Localisation idéale :

• à€ 10 min de Gémozac et de Pons
• à€ 30 min de Royan et Saintes, des premières plages
• à€ 1h de Bordeaux et de La Rochelle

Actuellement exploité en gà®te saisonnier (14 personnes) d'avril à  octobre, ce bien entièrement rénové offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location partielle ou totale… Des espaces généreux et fonctionnels :

• Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
• Cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour des tables d'hà´tes ou de grandes réceptions
• Suite parentale (actuellement salle de sport) avec salle d'eau et WC
• Cellier avec accès aux équipements techniques (ballons d'eau chaude, adoucisseur, rangements)
• à€ l'étage :
• 6 chambres dont une suite familiale 
• 5 salles d'eauUn extérieur pensé pour le confort et la convivialité :
• Terrain clà´turé de plus de 3 200 m²
• Grande terrasse avec plancha, parfaite pour accueillir de grandes tablées
• Véranda avec jacuzzi neuf pour des moments de détente
• Espaces extérieurs adaptés aux jeux et loisirs, avec la possibilité d'installer une piscine

Bien vendu avec mobilier et linge inclus.

à€ découvrir sans tarder ! 

Votre contact REMAX Pascal Houllier 07 68 79 72 99 ou pascal.houllier@remax.fr RSAC 539 603 233

Honoraires à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .