Maison - 3 pièces - 48 m² - Arcachon 33120 33120 Arcachon

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ARCACHON (33120) - QUARTIER AIGUILLON - MAISON 2 CHAMBRES - JARDIN 60 M2 - PARKING - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryeUrRhQtkl Welmo vous présente cette jolie maison toute équipée au coeur du quartier de l'Aiguillon, à  seulement 350m de la plage. L'environnement est paisible, tout en étant proche de tous les commerces et des restaurants. Vous pourrez profiter d'un jardin de 60 m², sans vis-à -vis, avec cabanon et barbecue en pierre. En très bon état général, la maison comprend : Au rdc : - un séjour avec une cuisine ouverte et équipée - une salle d'eau avec douche toute neuve - un wc séparé A l'étage : - deux chambres avec des rangements Cette maison d'une superficie actuelle de 38 m² Carrez et 48 m² au sol . Possibilité d'une extension ou surélévation. Ce bien bénéficie d'un bon score énergétique (DPE C) grà¢ce à  l'isolation, la climatisation réversible haut de gamme Mitsubishi installée en Aoà»t 2024, dans toutes les pièces, et les doubles vitrages. Toute l'électricité a été refaite en Aoà»t 2024. DPE réalisé après Juillet 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché