Un emplacement privilégié pour bâtir ou investir sur le Bassin d?Arcachon 33470 Gujan Mestras

Au cœur d'un secteur résidentiel calme, à  proximité immédiate du parc de la Chàªneraie et du quartier de La Hume, ce terrain de 1 502 m² se divise en 949 m² en zone constructible 1AUB et 553 m² en espace naturel (zone N). Non raccordé aux réseaux, ce terrain offre un potentiel intéressant pour un projet de maison individuelle ou une opération immobilière. Informations essentielles : Terrain situé en zone 1AUB selon le Plan Local d'Urbanisme de Gujan-Mestras COS : 20 % de la parcelle Hauteur limite de construction : 7,5 mètres au faà®te Intégration obligatoire de 50 % de logements sociaux pour toute promotion immobilière Atouts du bien : Environnement naturel et verdoyant A proximité des plages, de la gare, des commerces et du port Prix : 287 000 € HAI Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718