Maison neuve sans les contraintes de construction ! 14260 Aunay Sur Odon

Vous ràªvez d'une maison neuve, achevée intérieurement et extérieurement, sans avoir à  gérer les tracas de la construction ? Ne cherchez plus ! Un cadre idéal : Située sur un beau terrain clos de 1 200 m², cette maison moderne vous attend, pràªte à  àªtre habitée. Seules vos valises sont nécessaires ! Accessibilité : à€ seulement 5 km de l'A84, vous rejoignez les abords de Caen en 20 minutes. Un agencement fonctionnel. Conà§ue pour un confort optimal, cette maison de plain-pied séduit par sa distribution intelligente : Une vaste pièce de vie centrale de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à  manger et salon, baignée de lumière grà¢ce à  sa baie vitrée qui dessert deux espaces distincts : Aile 1 : Trois chambres et une salle de bain. Aile 2 : Une belle suite parentale avec grand placard et salle d'eau. Accès également à  un grand garage de 45 m², équipé d'une porte sectionnelle et d'un espace buanderie. à€ l'extérieur : Terrain de 1 200 m² clà´turé Portail motorisé Terrain de pétanque Terrasse de 90m² Chauffage : Poàªle à  granulés + électrique. Performance énergétique optimale : Maison construite selon les normes récentes, garantissant un excellent diagnostic énergétique. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 373 650,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr