Maison individuelle - 3 chambres - Construction 2022 30190 La Calmette

Située sur un terrain de 350 m², cette maison de 89 m² habitables vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. L'exposition plein sud permet à  l'ensemble des pièces de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte, créant un espace de vie traversant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. à€ l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. La salle d'eau avec douche a été pensée pour allier praticité et confort. De plus, la maison dispose de deux WC, un au rez-de-chaussée et un à  l'étage. Vous apprécierez également les équipements modernes de cette maison, tels que les panneaux solaires, l'adoucisseur d'eau et l'alarme. Le garage isolé, avec carrelage au sol, offre un espace supplémentaire sécurisé pour vos véhicules ou comme rangement. Le tout dans un environnement calme, hors zone inondable, avec un système de chauffage clim réversible pour un confort optimal toute l'année. Cette maison récente, bien pensée et bien équipée, est un véritable coup de cœur pour les familles à  la recherche d'un bien fonctionnel et moderne. N'attendez plus pour venir la visiter ! Cette annonce référence 274433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr