Brouilla - Maison 4 Faces T6 sur Terrain de 419 m² avec piscine 66620 Brouilla

Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison de 130 m² vous séduira par ses nombreux atouts.
Rez-de-Chaussée :
- Un porche et un hall d'entrée spacieux avec placard.
- Une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grà¢ce à  ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct au jardin intime et à  la terrasse.
- Salon-séjour équipé d'une climatisation réversible.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, adjacente à  un cellier avec lavabo pour un rangement optimal.
- Une chambre parentale avec dressing.
- Salle de bain moderne avec fenàªtre, douche italienne, vasque et toilettes indépendants avec fenàªtre.
à‰tage :
- Trois chambres, chacune avec placard.
- Salle de bain avec fenàªtre, baignoire, sèche-serviettes, vasque et toilettes.
Caractéristiques supplémentaires :
- Climatisation réversible et fenàªtres dans toutes les pièces.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques, moustiquaires et grilles défensives sur les petites fenàªtres.
- Garage carrelé et isolé de 15 m² avec porte motorisée, idéal pour garer une voiture ou pour du stockage.
- Panneaux solaires photovoltaà¯ques de 4,5 kW pour des économies d'énergie (autoconsommation et revente).
- Gouttières et cuve de récupération d'eau de pluie.
- Jardin joliment aménagé avec arbres, rosiers et plantes, bénéficiant d'une excellente orientation.
- Terrasse de 50 m².
- Abri de jardin en bois, parfait pour les bricoleurs et le stockage.
- Piscine au sel avec électrolyse, régulateur de pH automatique et dispositif de sécurité conforme.
Emplacement :
- Quartier calme et idéalement situé à  deux pas des commerces et des écoles.
- Proche des principaux axes routiers.
- Perpignan à  20 minutes, Argelès à  15 minutes, Espagne à  30 minutes.
Disponible exclusivement ici ! Un véritable coup de cœur.
Cette annonce référence 233723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr