Descriptif de l'annonce
Réf. : 223958
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5
144 m²
Nichée au cÅur du quartier paisible et prisé des Allées de Morlaà s, cette charmante maison familiale de type F6, d'une superficie généreuse, offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.
Construite en 1966, cette maison, bien que demandant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel indéniable. àrigée sur un vide sanitaire, elle bénéficie d'un sous-sol intégral, véritable trésor d'espace à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, une entrée munie d'un placard, une cuisine séparée, pràªte à àªtre transformée selon vos goà»ts, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 45 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon-terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Au cÅur de cet espace de vie convivial se dresse une imposante cheminée, véritable pièce maà®tresse offrant chaleur et caractère à votre foyer.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard, une salle d'eau lumineuse dotée d'une fenàªtre, ainsi qu'un WC séparé.
à l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec placard intégré. Deux des chambres donnent accès à un balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Une salle de bain avec fenàªtre et WC complètent ce niveau, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Cette maison atypique, par son agencement et son potentiel, saura séduire les amateurs de projets personnalisables et les familles en quàªte d'un nid douillet o๠s'épanouir. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu chargé d'histoire le décor de votre futur bonheur familial !
Cette annonce référence 223958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52422998000013.
Prix du bien : 350 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2439.00 ⬠et 3299.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 1966, cette maison, bien que demandant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel indéniable. àrigée sur un vide sanitaire, elle bénéficie d'un sous-sol intégral, véritable trésor d'espace à exploiter selon vos besoins et vos envies.
Au rez-de-chaussée, une entrée munie d'un placard, une cuisine séparée, pràªte à àªtre transformée selon vos goà»ts, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 45 m². Ce dernier, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon-terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Au cÅur de cet espace de vie convivial se dresse une imposante cheminée, véritable pièce maà®tresse offrant chaleur et caractère à votre foyer.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l'une bénéficie d'un placard, une salle d'eau lumineuse dotée d'une fenàªtre, ainsi qu'un WC séparé.
à l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec placard intégré. Deux des chambres donnent accès à un balcon filant, offrant ainsi un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des douces soirées d'été. Une salle de bain avec fenàªtre et WC complètent ce niveau, offrant ainsi un confort optimal à toute la famille.
Cette maison atypique, par son agencement et son potentiel, saura séduire les amateurs de projets personnalisables et les familles en quàªte d'un nid douillet o๠s'épanouir. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu chargé d'histoire le décor de votre futur bonheur familial !
Cette annonce référence 223958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52422998000013.
Prix du bien : 350 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2439.00 ⬠et 3299.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Balcon
- Placard
Diagnostics
E (323 Kwh/m²/an)
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 66 91 03 20