Maison 122m2 - 4 Chambres - 1 Bureau 44340 Bouguenais

Rare sur le marché et en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD !
Au coeur d'un secteur très recherché de Bouguenais, cette belle maison neuve de 2006 de 122m2 dans un super bel état, offre le cadre idéal pour une famille voulant s'installer sans faire de travaux, dans une impasse au calme.
Cette maison idéalement située à  1min du tram, à  proximité des écoles et des commerces à  pieds.
Cette maison de plain pied, très lumineuse avec une belle exposition au Sud offrant une grande pièce de vie de 47m2, avec salon/séjour, et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
On trouvera un bureau, un grand placard, un dégagement desservant 4 chambres dont 3 avec placards, et une avec salle d'eau.
Présent aussi, une salle d'eau avec douche et double vasques et un WC . On trouvera un 2ème WC indépendant.
Pour accompagner cette belle prestation, un grand garage de 45m2 avec mezzanine.
Au niveau des extérieurs, une grande terrasse ensoleillée du matin au soir, vient accompagnée un jardin.
A ne surtout pas manquer et à  voir rapidement !
L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une superbe maison récente, dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec des prestations de très bonnes qualités.
Consommation parfaite avec :
DPE en C avec 177kWh/m2/an et GES en A avec 5 kg CO2/m2/an
Montant estimé du Coà»t Annuel en énergie de 1349 euros à  1825 euros.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez
Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr
RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 360 000 euros soit prix FAI 371 950 euros
Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Ràªviez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.