VILLA + APPARTEMENT + JARDIN + GARAGE + ATELIER + ECURIE 11300 Cournanel

Villa de 2004, plain pied, dans un village proche de Limoux (périmètre proche) avec un appartement indépendant de 62 m² (gite meublé), dépendances, jardin, cuisine d'été , garage sur 1700 m² de terrain plat , clà´turé et arboré.
Ce bien est composé de : 3 chambres, une cuisine équipée et intégrée, un vaste séjour/salon (cheminée), une mezzanine (bureau ou chambre d'amis), une salle de bain et douche, toilette, une buanderie, un garage, une cuisine d'été, écurie , parking et potager.
Double vitrage, volets roulants et chaudière récente Air pulsé avec ballon intégré (fioul) .
Le tout très bien entretenue et à  fort potentiel touristique. Venez vous projeter avec votre famille, ce bien est très sain et mérite un détour.....n'hésitez pas à  m appeler pour une visite, vous ne serez pas déà§u !
Cette annonce référence 218345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr