LIMOUX - VILLA + APPARTEMENT - GARAGE - PISCINE 11300 Limoux

Maison de 100 m² environ + T2 indépendant mais communicant sur terrain légèrement pentu, clà´turé avec portail plus : potager, poulailler, arbres fruitiers, oliviers, bassin de poissons et source d'eau. Grace à  celle ci , un système de filtrage est installé dans la cave (toute la surface de la maison) qui permet une consommation d'eau gratuite. La maison se compose : 1 cuisine séparée avec cheminée catalane, une entrée, un séjour/salle à  manger avec cheminée (insert), 3 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé. Une véranda donnant sur la terrasse avec piscine (source) hors sol offre une exposition plein Sud.
L'appartement dispose d'une surface de 47 m² environ, il est de plain pied avec entrée indépendante, idéal pour du airbnb ou accueillir une personne à¢gée. il se compose d'une cuisine, d'un séjour avec poàªle à  granules récent, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche italienne et toilette. Une petite terrasse donnant sur le jardin sans vis à  vis complète le tout .
Chaudière gaz neuve, DPE C, TF 2200 €
Belle maison entretenue, rien à  prévoir, et proche de toutes commodités, à  visiter sans tarder !!!!
Cette annonce référence 218694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2017
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr