TOULON--- VILLA A RENOVER 95M² env--- 6 pieces (2 appartements T2+T3/4)--JARDIN--APERCU MER/ RADE 83000 Toulon

Toulon, dans un secteur résidentiel bien réputé, en IMPASSE, villa A RENOVER divisée en 2 APPARTEMENTS distincts ( T2 + T3/4) avec JARDIN en restanques ( aperà§u mer- RADE DE TOULON).
Vous saurez apprécier le CHARME des années 40 et le POTENTIEL de ce bien édifié sur 3 niveaux sur une parcelle de 245m².
REZ DE CHAUSSà‰E: **une cave
NIVEAU 1: **un appartement 2 pièces ( Salon-Séjour/Chambre/Sde/Cuisine/Wc /Terrasse)
NIVEAU 2 : **un appartement 3 pièces( Salon-Séjour/Cuisine/2 Chambres/ Sde/Wc/ Terrasse couverte/Balcon )
NIVEAU 3: **une chambre aperà§u mer ( pièce indépendante)
Cette maison s'agrémente d'un jardin en restanques à  l'arrière avec quelques annexes (rangement + point d'eau).
Le stationnement est aisé devant la villa.
Un BUDGET TRAVAUX conséquent est à  prévoir.
Idéal investisseurs ou projet familial avec besoin de 2 espaces de vie indépendants.
Photos complémentaires et informations diagnostics:
Stéphanie VIEL-CHEREAU
0603429011
schereau@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 219039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL CHEREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700020.
Prix du bien : 367 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Score DPE : 482 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr