[exclusif] Maison 3ch de 93m² à rénover avec superbe vue. Terrain en restanque de 450m² 13680 Lancon Provence

Venez découvrir en exclusivité cette maison indépendante avec un sublime panorama, pleine de potentiel de 93m² env. érigée sur une parcelle en restanque de 450m² env. située dans la dynamique commune de 'Lanà§on' ( 13680 ) .
Elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 47m² env. composée d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux et d'un espace cuisine ouverte moderne à  équiper à  son goà»t. Le panorama est saisissant, la maison domine la plaine entre lanà§on et la Fare et son exposition nous offre un ensoleillement maximal.
Vous trouverez au demi-étage ( 3 marches ) 3 chambres lumineuses dont une grande de 12m², ainsi qu'une salle d'eau récente et une toilette indépendante.
Au calme à  l'extérieur, grà¢ce au terrain en restanque, vous trouverez différents espaces idéaux pour l'aménagement de jeux d'enfants, de piscine / jacuzzi, ou de coin barbecue ou potager.
De nombreuses possibilités s'offrent à  vous!
La maison possède également un spacieux vide sanitaire sur un niveau ou l'on tient allègrement debout, complètement aménageable en Studio indépendant, bureau pour profession libérale, salle de jeu, garage ou toute autre envie !
Idem à  l'intérieur, l'aménagement est à  prévoir.
Hormis l'électricité refaite, stores électriques noir posés, et la salle d'eau récente, il vous faudra aménager à  votre goà»t l'ensemble des pièces de cette majestueuse bà¢tisse familiale pour profiter de cette vue imprenable sur la région lanà§onnaise et profiter de cet emplacement idéal et prisé de lanà§on.
Les commerces, lignes de bus , écoles, axes routiers sont bien évidemment à  2 pas.
Hésitez pas à  me solliciter pour de plus amples renseignements, ou pour réaliser une visite !
Cette annonce référence 209898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr