VILLA + 5 LOCATIFS , PISCINE ET TERRAIN DE 1649 M2 17570 Les Mathes

LES MATHES (17570) : Au cœur d'un écrin de verdure, dans un secteur calme et recherché à  proximité des plages, commerces et des activités de loisirs et sportives...
Venez découvrir cette villa de prestige de plain-pied, aux beaux volumes, en pleine nature, entièrement rénovée au gout du jour (possibilité d'agrandissement) comprenant:
Une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse d'environ 67m2 avec sa cuisine ouverte meublée et équipée de tout l'électroménager de qualité : réfrigérateur/congélateur américain, four et micro onde encastrés, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle...
Un cagibi, un dégagement desservant une salle d'eau neuve dans un décor moderne ainsi qu'une chambre d'environ 14 m2.
2 autres chambres de 10 et 12 m2 peuvent àªtre louées avec la villa ou séparément
A l'extérieur : Très beau terrain de 1649 m2 entièrement clos et joliment paysagé ,très bien entretenu, actuellement divisé en 2 partie:
Vous y trouverez (partie privative a l'habitation) une piscine (au sel) semi enterrée avec une estrade coin détente, solarium, un bar entièrement équipé (eau et électricité) aménagé (pompe a bière, machine a glaà§ons, évier) faà§on paillote ainsi que sa terrasse et une pergola.
Une grande cour complètement indépendante a la maison dessert actuellement 3 locatifs de loisirs et 2 emplacements locatifs ( loués tout au long de l'année de 90 a 145 euros par nuitée, selon les saisons ).
EMPLACEMENT 1 : Pour 2 tentes de camping.
EMPLACEMENT 2 : Pour 2 vans ou campings cars.
Sanitaires et machine a laver pour les tentes et les accueils de camping-car.
LOCATIF 1 : Charmant appartement composé de type 2 pièces d'environ 40m2 (4 personnes) comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger, un salon, une salle d'eau, une chambre et une jolie terrasse.
LOCATIF 2 : Logement insolite (4 personnes) avec pièce de vie, cuisine, terrasse, salle d'eau et 2 couchettes style cabane.
LOCATIF 3 : Mobil-home entièrement réaménager (6 personnes) : cuisine, salon, salle d'eau, 2 chambres et terrasse couverte.
LOCATIF 4 : La villa peut àªtre louée entre 2500 et 3000 euros / semaine en haute saison.
Cette cour dispose également d'un bloc sanitaire comprenant douche, wc et buanderie avec une machine à  laver et un sèche linge.
Un grand carport pouvant accueillir 4 véhicules.
Cette magnifique villa très bien entretenue ne nécessite aucun travaux.
Guillaume Billat conseiller BSK immobilier 0614045539.
Cette annonce référence 188896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015.
Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr