
Descriptif de l'annonce
Réf. : 246682
vente studio ideal investissement locatif 13005 marseille 5e arrondissement.

17 m²
INVESTISSEZ SEREINEMENT à LA TIMONE â STUDIO MEUBLà EN RàSIDENCE àTUDIANTE
RàSIDENCE TIMONE PARK â Idéalement située à quelques pas des facultés de médecine et de l'hà´pital de la Timone, cette résidence étudiante récente et sécurisée offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Opportunité d'investissement clé en main ! Ce studio meublé de 17m², situé au 6áµ étage, se compose de :
Une pièce à vivre optimisée avec bureau et rangements
Une kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC
Des espaces communs pensés pour le confort des résidents :
- 'Chill Room' avec espace détente, cuisine partagée et coworking
- Laverie en libre accès 24/7
- Résidence sécurisée (badge + vidéosurveillance)
Un investissement rentable et sans souci :
Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2026
Bon rendement locatif
Gestion simplifiée
Emplacement stratégique :
à quelques mètres du métro Timone
à proximité immédiate des universités et des hà´pitaux
Une belle opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Cette annonce référence 246682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021.
Prix du bien : 67 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 030,00 â¬
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 ⬠et 400.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics

D (179 Kwh/m²/an)