MAISON DE MAîTRE SALERNES

Mas Provenà§al Authentique, Vue Panoramique, 1 hectare de Pure à‰vasion !
Plongez au coeur de la Provence dans ce somptueux mas provenà§al, un havre de paix s'étendant sur environ 1 hectare de terrain, offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques.
Description du Rez-de-Chaussée :
Salon / Salle à  Manger de 55m2 environ.
Cuisine à‰quipée de 16m2 environ.
Bureau de 13m2 environ pouvant àªtre utilisé comme 4ème chambre, avec salle d'eau attenante de 4m2 environ.
Espace Bureau de 10m2 environ.
Buanderie de 6m2 environ et
Cellier de 5m2 environ.
Description du 1er étage :
Suite parentale 1 de 12m2 environ avec salle d'eau de 4m2 environ.
Suite parentale 2 de 20m2 environ avec salle de bain de 9m2 environ et wc séparé.
Suite parentale 3 de 11m2 environ avec salle d'eau de 5m2 environ.
Salle de sport de 7m2 environ sous les toits.
Coin nuit de 8m2 environ avec wc.
à€ l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous invitent à  la détente, tandis que la piscine de 11 x 5 mètres promet des instants rafraà®chissants.
Ce mas, aux carreaux de Salernes et aux finitions de qualité, repose dans un cadre paisible, à  proximité de toutes les commodités et du centre-ville.
Points Forts à  Noter :
Présence d'une source avec possibilité de forage.
Travaux récents : climatisation réversible (2021), peintures/intérieurs électricité (2021),
fosse septique (2022),
isolation des combles (2022),
installation photovoltaà¯que (2022).
à€ proximité de Draguignan (30 min), Saint Tropez (66 km), Aix-en-Provence TGV (1h15), gare des Arcs (30 min), aéroports de Marseille et Nice Cà´te d'Azur (1h15).
Cette demeure n'attend que vous pour réaliser vos ràªves.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite immersive et laissez-vous séduire par ce coin de paradis provenà§al unique !
Visite virtuelle sur demande.
Cette annonce référence 230929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1492.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr