BELLE MAISON ATYPIQUE DE VILLAGE DE 126 M2 avec garage et terrasse 30740 Le Cailar

EN EXCLUSIVITE
Venez découvrir cette belle maison atypique de village de 126 m2 habitables à  deux pas de la place principale et de ses commerces de proximité
(boulangerie, pharmacie, boucherie et alimentation, tabac, bar et restaurants, etc. )
Elle se compose de 3 niveaux
Coté rue , au rez-de-chaussée un grand garage carrelé de près de 40 m2 (porte motorisée), une cave de 11 m2 et un atelier 13,50 m2 donnant sur une charmante petite cour avec partie abritée par une voute.
Au 1° étage se trouve le séjour salon de 28 m2 et cuisine séparée et équipée de 14 m2 avec un petit cellier indépendant, un dégagement desservant une chambre parentale (13,50m2) avec son grand dressing , une salle de bains et un WC séparé
Au 2° étage , un grand dégagement desservant deux belles chambres de plus de 12 m2 avec de grands placards aménagés, une salle d'eau équipée d'une vaste douche, d'une vasque sur meuble et d'un toilette
Enfin vous découvrirez cette magnifique terrasse 'tropézienne' de plus de 28 m2 avec une vue sur le village et sans vis à  vis
Les plus : adoucisseur d'eau, climatisation, double vitrage. Aucun travaux ne sont à  prévoir, vous pouvez poser vos valises
Cette annonce référence 204302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr