*** Maison typique de village à rénover à 5min de DIEPPE et de la mer *** 76880 Arques La Bataille

Cette maison avec un fort potentiel allie le charme de la campagne avec la proximité de DIEPPE et de son front de mer.
Elle se compose de :
- un terrain de 1600 m2 exposé plein SUD et sans vis-à -vis
- plusieurs terrasses abritées de tous vents
- possibilité de stationnement pour 3 véhicules minimum devant la maison, plus un garage attenant fermé pour 1 véhicule
- possibilité de diviser la maison en 2 logements indépendants dans un souci de rentabilité locative.
A l'intérieur, les pièces actuelles se répartissent :
- RDC : salle à  manger avec sa cheminée et son ancien four à  pain, grande cuisine séparée, arrière-cuisine, atelier, salle de bains, 2 WC séparés, 1 douche et un local chaufferie ( chaudière frisket au gaz récente ).
- 1er étage : 3 chambres + 1 WC ( nombreux placards dans les chambres et le couloir ).
- Combles accessibles avec une belle superficie aménageable ( + plus de 1,80m de hauteur ) pouvant accueillir 2 chambres et une salle de jeux.
- Charpente et la toiture sont en très bon état.
- Possibilité d'aménager une véranda de + de 50m2 avec accès direct sur le terrain.
Vous tomberez aussi sous le charme de la belle cave voutée et saine ! Un garage attenant couvert complète ce bel ensemble.
Une source d'eau présente dans le terrain permet d'alimenter quasiment toute la maison en eau grà¢ce au surpresseur.
Vous recherchez une maison avec un grand jardin ? à  investir dans de l'ancien avec de la rénovation énergétique pour bénéficier des aides prévues par l'Etat et surfer sur les besoins du chantier EPR 2 PENLY ?
Cette annonce référence 201173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 435 kWhEP/m²/an
Score GES : 96 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr