MAISON 6 PIECES 131 M2 BORD DE MER TOULON

TOULON OUEST - QUARTIER LES MOULINS Nichée sur les hauteurs, dans un environnement calme et sans vis à  vis, accessible par un chemin en restanques préservant votre intimité, découvrez cette villa implantée sur un terrain de 2 511 m2. Une fois arrivée au bout de chemin, la magie opère... Une maison de 1910 entièrement rénovée avec goà»t et avec de nombreux atouts ! Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de près de 40 m2 suivie de sa cuisine équipée et aménagée de 14 m2. Pour finaliser ce rez de chaussée, une salle de bains et toilettes finaliseront ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est doté de 4 chambres et d'une salle d'eau. Un accès au toit plat permet de découvrir une vue panoramique. . Double vitrage ; . Climatisation ; . Poàªle à  bois ; . Carrelage imitation parquet ; . Volets bois rénovés ; . Isolation intérieure ; . Etanchéité du toit plat refaite cette année... Sur ce terrain en restanque : - Un chalet en bois cadastré de 20 m2 ; - Une dépendance à  rénover pour un projet sur mesure ; - Une vaste cave d'environ 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 3 m de haut, idéal pour le stockage, atelier ou un futur espace à  aménager selon vos besoins ; - Et ... Une cuisine d'été qui viendra compléter les atouts de cette maison. Stationnement aisé au sein de la parcelle et ce, pour plusieurs véhicules. Un bien rare et atypique sur le secteur alliant une vue dominante, des surfaces généreuses et un potentiel d'évolution. A proximité de toutes infrastructures (moins d'1 km) - Toulon Ouest - Quartier Les Moulins. Nous sommes disponibles 7 jours/7 alors, n'hésitez pas à  nous solliciter ! Cette annonce référence 329418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 33069190800033. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr