Maison d'habitation 4 PIECES 98 M² SAINT OUEN D'AUNIS

EXP, le plus grand réseau immobilier au monde, vous propose cette magnifique maison d'habitation comprenant : cuisine ouverte sur salon, séjour, trois
Chambres, salle de bains, WC, cellier.
Garage.
Jardin.
Figurant ainsi au cadastre :
Section N° Lieudit Surface
ZE 396 L'EGLISE 00 ha 04 a 58 c

Maison +terrain piscinable ·
Critères
Type de bien
Maison
Surface 98 m²
Surface du terrain 458 m²
Pièces 4
Classe énergétique (C)
GES (A)

Description
Charmante Maison à  St Ouen d'Aunis, maison de 97,7m² exposée Sud
/ ! \ Bien LIBRE AU 01 AOUT 2023 / ! \
Maison de plein pied se composant d'une entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie, composé d'un salon spacieux et
Lumineux de 47 m2, d'une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour.
Un cellier traversant de 5m² avec un accès direct à  la cuisine au jardin et au garage isolé de 17m²
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés (10,82m² / 10,89m² / 12,27m²)
Une salle d'eau avec douche à  l'italienne.
Un WC suspendu indépendant.

Cà´té extérieur, un jardin piscinable avec arrosage enterré et un cabanon d'environ 9m²

Les plus de la maison installée en 2021 :
Poàªle à  granulés
Panneaux solaires en autoconsommation
Adoucisseur d'eau
Isolation des combles refaite
Un ballon thermodynamique avec une pompe à  chaleur à  l'extérieur.

Distance ; St Ouen d'Aunis/La Rochelle 24km. Par N11
Cette unique propriété de grande qualité et situe dans un lotissement calme et a 5 minutes de toutes commodités. Disposante Médecin, restaurant, boulangerie, SPAR, salle des fàªtes, auto-école, et 10 km des grandes villes et de toutes les Magasins et commerces.

Contactez, laurent.janida@, agent commercial de la SAS eXp GLOBAL FRANCE immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le n° 879 766 806 Honoraires à  la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 714 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 739€ ~ 999€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent JANIDA - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle 879766806