Exclusivité maison en plein c?ur de Lens de 125 m2 62300 Lens

Maison de ville 125m² à  Lens
Cette charmante maison de ville aux volumes généreux vous attend avec impatience.
Emplacement Idéal : Située dans la ville de Lens, à  seulement 15 minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les lignes de bus à  proximité, ainsi que la proximité des écoles et des commerces, font de cette maison l'endroit parfait pour votre famille.
Caractéristiques :
Au rez-de-chaussée, découvrez :
• Un hall d'entrée accueillant avec une grande armoire de rangement.
• Une salle à  manger spacieuse de 29 m² pour des moments conviviaux.
• Un salon de 17 m² pour vous détendre en toute tranquillité.
• Une cuisine de 22 m², idéale pour les amateurs de cuisine.
• WC pour plus de commodité.
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
• Une buanderie pratique.
à€ l'étage, vous trouverez :
• Deux chambres lumineuses de 12 et 15 m².
• La possibilité d'aménager une troisième chambre dans le grenier de 17 m².
Une grande cave aménageable pour répondre à  tous vos besoins de stockage.
Profitez également d'une terrasse couverte avec un petit jardin engazonné pour des moments de détente en plein air.
Gardez votre véhicule en sécurité dans le garage équipé d'une porte automatique.
Qu'attendez vous pour la visiter ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06.52.23.26.44 Cette opportunité est à  ne pas manquer, faites de cette maison votre nouveau chez-vous à  Lens !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEMOINE CHRISTIAN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 91978783800011 - Honoraires d'agence à  la charge du vendeur
Chauffage et diagnostic
213 kWhEP/m².an
D
38 kgepCO2/m².an
D
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2023
Cette annonce référence 210412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91978783800011.
Prix du bien : 174 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr