MAISON 5 PIECES 131 M2 BRIGNOLES

Achat à‰légante villa provenà§ale avec piscine et parc arboré – Brignoles Dans un environnement résidentiel recherché de Brignoles, à  seulement quelques minutes à  pied du cœur du village, cette villa de charme de style provenà§al séduit par son exposition sud-ouest et son cadre naturel préservé. à‰difiée sur un parc entièrement clos d'environ 6 000 m²en zone naturel, la propriété développe des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Un garage attenant de 21 m² et WC indépendants complètent ce niveau. à€ l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres aux belles superficies, toutes dotées de rangements, une spacieuse salle d'eau de plus de 9 m² ainsi qu'un WC séparés. Les prestations assurent un confort optimal en toute saison : chauffage par pompe à  chaleur, climatisation réversible, et cheminée foyer ouvert pour une atmosphère chaleureuse. à€ l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine aux dimensions généreuses avec vue dégagée, un pool house d'environ 22 m², une terrasse élégante, un espace BBQ avec four à  pizza, un potager et des arbres fruitiers, invitant à  une véritable douceur de vivre provenà§ale. Portail électrique. La propriété bénéficie d'une alimentation par forage (lampe UV, adoucisseur) et d'un assainissement individuel conforme. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, calme et proximité des commodités. Cette annonce référence 315024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr