MAISON 6 PIECES 145 M2 BORD DE MER BANDOL

EXCLUSIVITE à€ vendre – Villa de type provenà§al, coup de cœur assuré, au calme absolu Située dans un lotissement sécurisé et résidentiel très recherché, cette villa de type provenà§al d'environ 145 m², édifiée sur un terrain de 499 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à  manger, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une buanderie, et de deux grandes salles de bains avec douche. De plus, un sous-sol d'environ 43 m², doté de deux fenàªtres, offre un espace supplémentaire à  aménager selon vos besoins : atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc. à€ l'extérieur, une piscine complète ce cadre idyllique, propice à  la détente en toute intimité. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air, avec sa vue sur le coucher du soleil, ainsi que d'un jardin arboré en paliers, baigné de belle luminosité. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour vivre en toute sérénité. à€ seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, cette villa représente une opportunité rare, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, dans un environnement sà»r et paisible. Charges du lotissement : 42 €/mois – Taxe foncière : 2 518 € Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 957 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr