MAISON 5 PIECES 140 M2 NIMES

NIMES VACQUEROLLES (30900) - GARD
Sur la commune de Nà®mes, sur le secteur très prisé du Golf Vacquerolles. A la vente, nouvelle opportunité exclusive à  saisir ! Bà¢tie sur un terrain arboré et clà´turé de 862m² sans aucun vis à  vis, cette charmante villa de plain-pied de 140m² habitables environ, construite en 1998, dispose de tous les atouts pour une vie confortable et agréable dans le Sud de la France.
Cette maison individuelle vous propose: - L'ensemble entrée/cuisine/séjour d'une surface de 63m² - Un dégagement qui dessert un toilette, une salle d'eau, deux chambres (12 -14m2) avec rangements - 2 agréables suites avec dressing et salle d'eau/WC de 20m2 chacune environ - une buanderie.
Sa piscine récente (1 an), au sel et avec local technique, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! Une terrasse couverte complète le tout.
Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à  toutes les commodités du quotidien (école primaire, supermarchés…)
Les + de cette charmante propriété : - Décoré avec goà»t, la maison offre un intérieur cosy et bien entretenu (aucune anomalie électrique et isolation de qualité) - Terrain plat et clà´turé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Un abris de jardin permet du stockage en quantité - Stationnements nombreux - Terrasse couverte - Jolie coin piscine avec barbecue et espace jeux à  l'abris des regards.
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Nà®mes est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à  la fois. à€ deux pas du Golf et seulement quelques minutes du centre !
Coté technique : - Tout à  l'égout - Chauffage électrique et climatisation -Volet électrique et portail électrique - Aucun travaux à  prévoir
Cette annonce référence 218809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr