MAISON CONTEMPORAINE VILLERS CANIVET

Découvrez cette charmante maison contemporaine nichée dans un cadre paisible à  5 minutes de Falaise, 20 minutes du périphérique Caennais. Conà§ue en 2005, cette maison offre un espace de vie lumineux et convivial de 55 m2 dont une cuisine ouverte sur le salon/séjour. Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre de 15m2qui dispose déjà  des arrivées d'eau nécessaires pour accueillir une douche et un lavabo, et ainsi permettre une vie de plain pied. A l'étage, se trouvent 3 belles chambres de 10 et 11 et 9m2, un dressing, une salle de bain avec toilette et une douche indépendante. La terasse, sans vis à  vie, exposée Nord Ouest, vous permettra de profiter des moements de détente en plein air, en toute intimité. Il existe déjà  un CARPORT, un CABANON et un abris pour le bois. Profitez également de la proximité des commodités et accédez facilement aux axes de transport. Parfait pour ceux recherchant une résidence alliant calme et accessibilité. Magnifique opportunité proposée par ANNE-ISABELLE REGUERRE. Cette annonce référence 281653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-ISABELLE REGUERRE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89092146300018. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr