Parcelle arborée d'un peu plus de 1000m2, pour accueillir cette villa qui allie charme et robustesse 34660 Cournonterral

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE le 26 Avril 2025 !!! Une villa de caractère, aux multiples possibilités ! Vous recherchez une maison avec du charme et une qualité de construction remarquable ? Alors voici cette villa des années 70, bà¢tie selon les méthodes traditionnelles, robustesse et authenticité la définisse. Un intérieur fonctionnel Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec un magnifique escalier, Un bureau idéal pour le télétravail Une grande buanderie pour un quotidien facilité Un vaste garage de plus de 60 m² à€ l'étage : Un salon et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur un balcon Quatre chambres, parfaites pour accueillir famille et amis Une salle d'eau fonctionnelle + WC indépendant Un potentiel d'aménagement selon vos envies ! Une maison familiale o๠il fait bon vivre Un espace dédié pour une profession libérale Un investissement locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant, ou de faire un rapprochement familial. Un écrin de verdure Avec 1 000 m² de terrain arboré, cette propriété est un véritable havre de paix. Envie d'une piscine ? L'espace est là  pour la réaliser ! Une maison à  réinventer selon vos goà»ts Un simple coup de pinceau, une touche de créativité, et cette villa deviendra le reflet de vos envies. Vidéo de présentation disponible sur demande Contactez-moi pour une visite ! Stéphanie – 06 58 22 94 20 Cette annonce référence 270993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIà‰ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 384 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr