MAISON D'ARCHITECTE SAINT PAUL EN FORET

Découvrez cette villa d'architecte pleine de charme, bien entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à -vis, à  l'abri des regards. à‰rigée sur 3 œ niveaux, elle offre une belle hauteur sous plafond et un garage spacieux de 35 m², sur un terrain clà´turé et borné de 1 267 m². Les atouts : - Séjour avec cheminée insert offrant une belle hauteur sous plafond avec cuisine ouverte de 42 m2 - 3 chambres avec placards et possibilité d'un créer une 4ème - 2 points d'eau et 2 toilettes - 1 mezzanine de 15 m2 - 1 bureau - Exposition plein SUD pour un ensoleillement optimal - Piscine semi-enterrée avec plage pour vos soirées entre amis - Belles prestations : menuiseries et volets en bois exotique, avec moustiquaires intégrées, ouvertures cintrées - Vide sanitaire de 35 m² : idéal pour stockage ou cave - Un cabanon, un abri voitures, un abri bois et un portail motorisé - Certificat de conformité pour l'ensemble des installations à€ noter : - Fosse septique à  remettre aux normes Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'architecture atypique. à€ visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 17 42 88 68. Cette annonce référence 291003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr