MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SIX FOURS LES PLAGES

à€ vendre – Maison familiale avec jardin, piscine & studio indépendant, à  deux pas de la plage de Bonnegrà¢ce Une maison de caractère à  découvrir absolument ! Située dans un cadre verdoyant, à  seulement quelques minutes à  pied de la plage de Bonnegrà¢ce, cette belle maison familiale de plus de 200 m² habitables sur un terrain arboré de 1082 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son ambiance de vacances toute l'année. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse : Une cuisine conviviale de 19 m², ouverte sur un vaste salon/salle à  manger de 40 m², avec poàªle à  bois pour les soirées cocooning, Une belle ouverture sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute saison. à€ l'étage : Deux spacieuses chambres lumineuses (21 et 22 m²), Une grande salle de bain, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. Au dernier niveau : Trois chambres supplémentaires d'environ 16 m² chacune, Une salle d'eau avec WC, Un dressing et de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace invités…). à€ l'extérieur : un véritable havre de paix Le jardin, planté d'essences méditerranéennes, abrite : Une piscine et sa cuisine d'été pour des repas à  l'ombre des tonnelles, Deux terrasses ombragées, Un barbecue, un puits, un abri de jardin, un carport, et de nombreuses commodités pour le quotidien. Les plus qui font la différence : Un studio indépendant de 29 m² pour recevoir ou générer des revenus locatifs, Une buanderie, Des panneaux solaires, pour une touche écologique et économique, Proximité de la plage (5 min en voiture / 13 min à  pied). Cette annonce référence 286457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr