MAISON 6 PIECES 130 M2 DOMESSARGUES

à€ mi-chemin entre Nà®mes et Alès, découvrez cette charmante villa de plain-pied nichée sur les hauteurs de Domessargues, dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 130 m² habitables, son extérieur soigné avec piscine et sa vue dégagée sur les garrigues, cette maison a tout pour séduire ceux qui ràªvent d'un cadre de vie calme et lumineux, à  la fois proche de la nature et des commodités. Une maison pensée pour le confort et la convivialité à‰difiée sur une parcelle de 1 152 m², cette villa offre une organisation intelligente sur deux niveaux : Plain-pied (cà´té entrée) : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec poàªle à  bois pour des ambiances chaleureuses. Une cuisine moderne ouverte, prolongée par un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités. Une salle de bain complète (baignoire + douche) et WC séparé. Un balcon-terrasse avec vue dominante sur le village et la nature environnante. En rez-de-jardin : Un grand garage, deux pièces supplémentaires aménageables selon vos envies (atelier, salle de sport, studio…). Un point d'eau et un WC. Prestations de qualité et équipements modernes : Piscine 8x4 m au sel – autonome, parfaite pour se rafraà®chir en été Climatisation réversible Chauffage par dalle chauffante au plafond (thermostats indépendants) Fibre optique Adoucisseur d'eau Double vitrage avec moustiquaires intégrées Un extérieur à  vivre toute l'année Le jardin paysager vous invite à  la détente, aux repas en terrasse et aux baignades dans un cadre naturel, avec vue dégagée et exposition optimale. C'est l'endroit ràªvé pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des axes principaux. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Environnement paisible, sans vis-à -vis Maison parfaitement entretenue et habitable sans travaux Volumes généreux et belle luminosité Idéal pour une résidence principale ou maison secondaire de standing Une opportunité rare à  Domessargues ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette annonce référence 268933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr