MAISON D'ARCHITECTE NIMES

à€ l'abri des regards, dans un environnement résidentiel prisé à  quelques minutes du centre historique de Nà®mes, cette villa d'architecte de plain-pied offre un art de vivre rare, o๠lignes contemporaines, volumes spectaculaires et nature dialoguent en parfaite harmonie. Entièrement repensée et rénovée en 2024, la propriété développe environ 350 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², sublimé par des essences méditerranéennes. Des volumes impressionnants baignés de lumière Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur un espace de réception majestueux, aux proportions remarquables, baigné de lumière naturelle grà¢ce à  de larges ouvertures sur le jardin. Le séjour, pensé comme une véritable pièce de galerie, se prolonge naturellement vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, élégamment intégrée, conjugue esthétique, convivialité et fonctionnalité. Un espace nuit pensé pour le confort et l'intimité La villa accueille cinq suites, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, offrant à  chaque occupant un confort absolu. Un bureau lumineux, ouvert sur le jardin, complète l'ensemble — idéal pour le télétravail ou un espace de lecture au calme. Un extérieur remarquable, propice à  la détente Le jardin, soigneusement aménagé, invite à  la sérénité et à  la convivialité : • Couloir de nage de 12 mètres avec pool-house • Maison d'amis indépendante, parfaite pour recevoir famille et invités • De vastes terrasses, pensées comme de véritables pièces de vie en plein air Prestations haut de gamme • Grand garage • Volets roulants électriques • Borne de recharge pour véhicule électrique • Excellentes performances énergétiques (DPE A) Une situation idéale Calme, confidentialité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, golf, gare TGV et axes principaux. Cette annonce référence 318587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAKIYA OUBENMOUSSA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88043398200027. Prix du bien : 1 995 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 900 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr