MAISON 8 PIECES 200 M2 BORD DE MER VALLAURIS

Située dans un quartier calme et recherché, très belle vue, à  5 minutes à  pied du centre ville et a 10mn en vélo des plages, cette villa moderne entièrement rénovée en 2022 offre de belles prestations et un cadre idéal pour une famille. Caractéristiques principales : * Très lumineuse * Surface habitable : 200 m2 * Terrain : 600 m2 * Piscine 10m² * Atelier de 20 m², * Climatisation réversible gainable * Panneaux solaires pour la production d'eau chaude * Forage * Jardin arborés avec nombreux fruitiers Rez-de-chaussée : * Entrée sous porche * local technique * Atelier grande hauteur sous plafond, avec douche, WC et mezzanines, climatisé. Etage intermédiaire: espace modulable, actuellement exploité en saisonnier * Une buanderie * 1 chambre avec accès extérieur * 1 salle de bain avec WC * 1 Salon avec cuisine ouverte * 1 terrasse et jardin Etage supérieur: * Entrée avec placard * Belle pièce à  vivre de 57 m2 avec une cuisine ouverte moderne et lumineuse * Coin bureau * Suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une terrasse * Espace nuit avec 2 chambres, salle de bain, WC Extérieur: * Grande terrasse en bois de 90m² avec piscine * Jardin Cette villa est idéale pour une famille en quàªte de confort et modernité, dans un cadre paisible et agréable, à  deux pas de la plage. Elle offre également la possibilité d'exercer une activité professionnelle, avec son atelier très lumineux et modulable a souhait! Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 284494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY ALVES (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 42888559400062. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr