MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SIX FOURS LES PLAGES

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa rénovée sur 1000m² à  Six-Fours-les-Plages Située dans un environnement calme et privilégié, cette chaleureuse villa au mélange de style californien et méditerranéen offre une harmonie parfaite entre modernité et charme authentique. Ses larges baies vitrées traversantes offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie apaisant o๠chaque détail invite à  la détente. Nichée en fond d'impasse, à  seulement 2 km des plages idylliques de Bonnegrà¢ce et des Là´nes, et à  700 mètres des écoles, cette résidence offre une localisation parfaite pour profiter pleinement de la douceur du littoral tout en restant à  proximité des commodités. L'intérieur : un espace de vie lumineux et contemporain Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 80 m² s'ouvre sur deux terrasses, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, avec son à®lot central.On compte également une arrière-cuisine/buanderie pratique. Le séjour agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, invite à  la détente. Un poàªle moderne installée en 2024 et une climatisation en 2025 assurent confort et ambiance chaleureuse. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing, bureau ou espace d'appoint, offrant flexibilité et confort. à€ l'étage espace familial chaleureux et fonctionnel : La suite parentale intime de 20 m² avec salle de bain double vasque de 10 m²et dressing. Une chambre de 13 m² sous pente, ainsi qu'une chambre lumineuse de 14 m². Un vaste WC peut àªtre transformé en salle d'eau. 2 climatisations. Les atouts exceptionnels de cette villa - Une dépendance aménagée avec salle d'eau et climatisation, idéale pour accueillir des invités ou générer une location saisonnière. - Une piscine 13 x 6 m au sel, parfaite pour profiter des grands espaces extérieurs toute l'année. - Un cabanon de 7 m², un espace parking intérieur pour 2-3 véhicules, portail automatique, baies vitrées en aluminium. - Une harmonie intérieur-extérieur fluide et lumineuse. L'extérieur, véritable prolongement de l'habitat, offre deux terrasses, un jardin entretenu o๠l'on se sent instantanément chez soi, une oasis de sérénité à  seulement quelques pas des plages. Une situation privilégiée pour une vie sereine et équilibrée Imaginez-vous profiter des matins doux en famille, des après-midis ensoleillés autour de la piscine, ou encore des soirées apaisantes dans un cadre o๠chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-àªtre. Son emplacement stratégique permet de bénéficier du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien d'exception, pràªt à  accueillir votre famille, demande quelques finitions mineures pour parfaire ce que cette maison a d'unique. Une opportunité rare sur le marché — contactez moi pour organiser votre visite et commencer votre nouveau chapitre dans ce lieu d'exception. Cette annonce référence 310794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 899 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr