MARSEILLE 8 (13008)
Maison Villa
Bord de mer
569 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 550,000 €

Honoraires : 3.45 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : VM354-THEAGENCY
vente maison 5 pices 130 m2 bord de mer marseille 8 (13008).

Nombre de chambres4
Surface habitable130 m²
Surface du terrain201 m²
8E Ard - Coeur de village de St Anne
Villa de type 4/5 individuelle de 130m² Habitable avec Jardin et Stationnement sur terrain.
Idéalement situé dans une rue calme et pavillonnaire d Village St Anne.
The Agency vous propose de découvrir cette villa de type 4/5 de 130 m² à  réagencer et moderniser dans son ensemble.
Sur sa parcelle arborée de 201 m² avec possibilité de stationner vos véhicules ,
Vous trouverez une construction de 1920 de 130 m² réunissant 2 plateaux de 65 m² chacun.
Au R+1; les pièces de vies bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et grande fenàªtres pour une luminosité optimale.
Un séjour spacieux de 30 m² avec une chaleureuse cheminée mais aussi climatisation ,
une large cuisine de plus 10 m² puis une confortable chambre de plus de 12 m² sans oublier un WC indépendant.
Le RDC ; se compose de 5 pièces, deux chambres, une pièce qui à  la fonction actuelle de bureau/chambrette, une salle de bain avec fenàªtre et une grande buanderie de 19,5m² pouvant servir de salle de jeux, chambre parentale ou fonction que vous souhaitez.
Ce niveau possède un accès direct au jardin afin d'en créer une habitation annexe si vous le souhaitez.
Coté extérieur, vous profiterez de 104 m² d'extérieur ensoleillé via son exposition OUEST et la possibilité d'obtenir aucun vis à  vis qui reste très agréable.
Vous aurez également la possibilité de stationer vos véhicules sur l'entrée de la parcelle.
Aucun travaux à  prévoir de faà§ade ni de toiture .
Villa seine dans son ensemble , celle ci demandera une remise au gout du jour de manière générale en parallèle d'un réagencement et modernisation.
Nous serons ravi de pouvoir vous accompagnez grace à  nos partenaires travaux pour vous proposez des devis cohérent, sérieux et respectant vos envies et budget.
Pas de charges de copropriété , pas de mitoyenneté, peu de foncier.
Deux annexes de rangements extérieurs à  disposition et un grenier favorisant le stockage.
Bien très recherché , votre réactivité sera importante POUR PROFITEZ de se bien rare sur le secteur.
'The Agency, La Révolution Immobilière...'

Caractéristiques

  • Jardin
  • Climatisation

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

THE AGENCY

4 Rue du Capitaine Jean Croisa 13009 MARSEILLE 9

Tél. : 04 88 15 17 74
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Localisation : MARSEILLE 8 (13008)

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Localisation

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