MAISON CONTEMPORAINE MORLAAS

Et si votre futur chez-vous combinait espace, modernité et panorama exceptionnel ? Située à  seulement 5 minutes de Morlaà s, dans un village vivant avec école et associations sportives, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre environ 150 m² habitables sur un terrain de 4000 m² entièrement clà´turé et sans vis à  vis. La pièce de vie de 60 m², impressionnante par sa charpente cathédrale , bénéficie d'une luminosité traversante grà¢ce à  ses grandes baies vitrées. Elle s'ouvre sur deux terrasses, au sud et au nord, et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. L'ensemble est complété par une cuisine ouverte moderne, dans une maison pensée pour le confort et la facilité de vie au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous : poàªle à  granulés, panneaux solaires en autoconsommation, borne de recharge pour véhicule électrique, robot tondeuse… Et avec un DPE en classe C, cette maison conjugue espace et consommation énergétique maà®trisée. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et chaleureux, dans un environnement paisible à  deux pas des commodités. Ici, chaque jour commence par un lever de soleil sur les montagnes. Cette annonce référence 283406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr