MAISON CONTEMPORAINE OGEU LES BAINS

Au pied de la verdoyante vallée d'OSSAU, à  mi-chemin entre OLORON STE MARIE et PAU, entre MONTAGNE riche de cràªtes enneigées surplombant les proches stations de ski et OCEAN Voisin, fier de ses belles stations balnéaires du PAYS –BASQUE ou des LANDES, dans un environnement riche d'Espaces Naturels protégés pour leur biodiversité, de Zones naturelles d'intéràªt écologique, faunistique, floristique, réputé essentiellement pour les vertus de l'eau minérale de son village, OGEU –LES BAINS est une commune rurale restée accueillante, chaleureuse, conviviale tout au long de son fort développement connu ces dernières années. Voici dans ce secteur très recherché, à  ne surtout pas manquer ! : VILLA ULTRA- MODERNE, élégante, pratique, fonctionnelle dont les volumes spacieux, les pièces lumineuses, les matériaux haut de gamme affichent un merveilleux bouquet de prestations d'exception : MAISON DE 2017 de 130 m2 de plain-pied sur parcelle de 900 m2 fermée, avec portail électrique. -SEJOUR-CUISINE DE 45M2 chauffé par poàªle à  granules : -4 CHAMBRES avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle d'eau : -1 salle de bain avec douche et baignoire, 2W.C : - 1 CELLIER et 1 GARAGE Isolé avec portail électrique. LES +++ A tout moment de la journée, l'environnement vous permettra d'apprécier les instants de détente, caressé(s) par les rayons de soleil sur une TRES BELLE TERRASSE EXPOSEE PLEIN SUD avec Vue PYRENEES, terrasse carrelée et pergola bio -climatique donnant sur une très belle PISCINE clà´turée Vous àªtes admiratif au vu des nombreux atouts de cette habitation arrivant sur le marché ? Si vous pensez que c'est votre très prochain cocon familial, n'hésitez pas ! Je n'ai qu'un souhait : vous aider à  réaliser votre projet immobilier. Je vous assure de mon écoute, de ma disponibilité 7J/J, y compris JOURS FERIES et H.R Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence Cette annonce référence 290378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr