CARCASSONNE (11000)
Vente Maison
Arrière pays
1 200 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 1,137,500 €

Honoraires : 5.49 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 1281-ANG
vente maison 10 pices 304 m2 carcassonne (11000).

Nombre de chambres7
Surface habitable304 m²
Surface du terrain600 000 m²
Ce domaine de 60 hectares d'un seul tenant, réparti en parts égales de prairie et de bois de feuillus est entièrement clà´turé, et en activité de pensions équestres et de réceptif touristique en gà®te 12 couchages ou 6 chambres d'hà´tes dont le confort est optimal !
Restaurée avec le plus grand soin sous la direction d'un architecte, la maison d'habitation bénéficie d'une belle expo sud et d'une vue dégagée sur les terres qui l'entourent. Elle se développe sur 304 m² habitables confortables et lumineux. Jardin agrémenté d'un verger. Eclairage extérieur.
A seulement 18 km de l'accès autoroute de Carcassonne ouest et quelques minutes des écoles/lycées et commerces, le site est idéal pour une activité autour du cheval mais également pour y développer du réceptif touristique autour, par exemple, d'habitats insolites (bulles, yourtes, cabanes dans les arbres...)
La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée :
Cuisine franà§aise équipée (nombreux rangements et feux gaz) avec espace repas + Fourneau à  bois.Salon / Salle à  manger avec cheminée équipée d'un insert à  bois.Etage :
Dans sa partie privative : 1 suite des maà®tres (chambre avec espace bureau et poàªle à  bois) et salle de bain.6 chambres suitées de leur salle d'eau privativeCuisine aménagée dans pièce à  vivre salonGrand salon avec sa cheminée ouverteDépendance attenante à  usage de garage / chaufferie / et rangements divers d'environ 80m².
Chaudière à  bois et convecteurs d'appoint électriques. Chauffe eau solaire.
Les installations équestres :
Carrière 40 X 20Petite écurie attenante à  l'habitation avec 2 boxesSellerieLes pensions se font au prés dans de vastes prairies aménagées.
L'ensemble de la propriété et des prairies sont sous vidéo surveillance.
Plusieurs puits permettent une bonne distribution de l'eau dont le réseau peut àªtre alterné avec l'alimentation du réseau traditionnel.
Assainissement autonome
DPE : E GES : D
Précisions géographiques et dossier sur demande (document à  compléter)

Caractéristiques

  • Dépendances
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

HORSE IMMO

10 rue de Penthièvre 75008 PARIS 8EME ARRONDISSEMENT

Tél. : 06 28 66 56 51
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Localisation : CARCASSONNE (11000)

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