Chaumières à colombages 76580 Le Trait

à€ la recherche d'un charmant refuge au cœur de la Normandie ? Cette chaumière à  colombages traditionnelle offre le parfait mariage entre authenticité et confort moderne accompagné d'une longère et d'un gà®te normand.
Une longère du XVIe siècle restaurée en 1962 (F6, 160 m2).
Une chaumière du XXe siècle comportant un appartement en duplex (F4, 81 m2), une chambre indépendante (30 m2), un garage et une chaufferie-buanderie.
La buanderie abrite le chauffe-eau thermodynamique qui alimente ces deux grandes habitations ; elle peut accueillir lave-linge et sèche-linge.
Un gà®te du XVIIIe siècle en loft (F1, 63,52 m2)
Ce loft dispose de radiateurs, d'une cheminée et d'un chauffe-eau électriques.
Avec ses colombages en bois et son toit de chaume, cette propriété incarne le charme pittoresque de la Normandie. L'intérieur de la chaumière offre des espaces généreux baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante
La maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un mode de vie confortable.
Profitez d'un jardin magnifiquement aménagé, idéal pour les après-midis ensoleillés et les soirées douces d'été.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette chaumière offre un véritable havre de paix tout en restant à  proximité des commodités et des attractions locales comme des balades en randonnées, balade à  cheval en foràªt..
Vous vous laisserez emporter par l'odeur de la nature et cette fragrance intemporelle.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une véritable tranche d'histoire normande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Classement en matière de dépenses énergétiques (DPE) et d'émissions de gaz à  effet de serre (GES) :
La longère : DPE C / GES A.
La chaumière : DPE D / GES B.
Le loft : DPE E / GES B.
Vous pouvez retrouver les informations suivantes sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détails supplémentaires disponibles sur demande.
Négociatrice immobilière EI
Ortmann Prescilla
RSAC : 953 161 064 R.S.A.C Rouen
TEL : 0603002176
Cette annonce référence 229349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRESCILLA ORTMANN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95316106400019.
Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2022
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr