MAISON D'ARCHITECTE PLAGE à PIED VESTRIC ET CANDIAC

Envie d'espace, de quiétude et d'intimité ?
Idéalement situé entre Nà®mes et Montpellier et tout proche des plages, venez découvrir cette vaste maison d'architecte de 408 m2 habitables conà§ue en forme de 'diamant' construit sur un terrain clos et arboré d'un site naturel et protégé de plus de 2500 m2
Vous serez par les beaux volumes de celle-ci:
Au rez-de-chaussée se trouve un immense salon séjour avec cheminée centrale de 140 m2 donnant sur une vue panoramique sur la piscine bordant la maison et sur une grande terrasse et parc, un bureau de 23 m2 avec bibliothèque et placard, 2 cabinets de toilettes et une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m2 donnant sur une autre grande terrasse ombragée.
A l'étage en haut du majestueux escalier carrelé et sa rampe en fer forgé vous arrivez sur le palier desservant les 6 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau ainsi que 2 toilettes indépendants.
Au 2° étage une grande pièce à  finir d'aménager à  votre convenance d'une surface utile de 63 m2 (salle de jeux, salle de sport ou méditation, etc...)
*** Les atouts de cette propriété sont nombreux:
Panneaux photovoltaà¯ques et chauffe-eau (nb2) installés en 2020
Doubles vitrages sur fenàªtres de toits à  l'étage, toiture refaite en partie avec décennale
Climatisation réversible et production eau par forage dans zone protégée, adoucisseur d'eau
Arrosage automatique extérieur
A VISITER : vous avez une grande famille, ou vous aimez recevoir, c'est pour vous!!! Vous désirez créer une activité de 'Chambres d'Hà´tes', c'est pour vous!!!
appelez moi vite!!!
Cette annonce référence 227072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 1 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr