SAINT JEAN DU GARD (30270)
Vente Appartement Gîte Maison Villa
Arrière pays
440 000 € F.A.I

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix du bien hors honoraires : 423,000 €

Honoraires : 4.01 %

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Descriptif de l'annonce

Réf. : R54232
vente gte saint jean du gard (30270).

Nombre de chambres11
Surface habitable440 m²
Surface du terrain1 024 m²
Secteur Saint jean du gard a vendre ensemble de 4 gà®tes au sein d'une ancienne filature rénovée dans les années 70 en R+2 d'une surface totale habitables de 440M² + Caves , terrasses et dépendances sur 681m² de terrain avec piscine au sel chauffée de 9.50 x 4.50,plus une parcelle aménagée en terrasse en contrebas en bordure de rivière de 343m². Vous trouverez au rez de chaussée un hall d'entrée, une grande salle de jeux de 105m² transformable en salle de restaurant avec salle attenante permettant la création d'une cuisine professionnelle, un garage de 95m² + une belle cave servant de réserve, une buanderie, un wc séparé avec accès vers l'extérieur, un local piscine. - Au 1er étage vous découvrirez une partie privative de 120 m² récemment rénovée constituée d'un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée pouvant àªtre ouverte sur le salon séjour doté d'une belle cheminée insert ; Ces deux pièces ayant un accès direct sur une grande terrasse privative exposée plein sud munie d'un store. Deux belles chambres, un bureau de 13m² pouvant àªtre une 3ème chambre, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à  l'italienne, un wc séparé termineront la partie privée. Nous continuerons vers une grande pièce semi privative aujourd'hui utilisée à  la fois comme salle à  manger par les propriétaires mais pouvant aussi servir de table d'hà´tes pour ceux ou celles désirant développer ce type d'activité complémentaire avec son accès direct sur une immense terrasse de 88 m² surplombant le jardin. Sur le màªme plancher nous découvrirons un gà®te de 83m² avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un wc séparé une salle d'eau, un salon et sa terrasse privative.-Au 2ème étage : 3 gà®tes respectivement de 74, 70 et 78m² tous composés de deux grandes chambres et conà§us de faà§on identique.Chauffage individuel électrique dans les gites et pompe à  chaleur plus cheminée insert pour la partie privative. Menuiseries Alu et Pvc dble vitrage en quasi-totalité. Taxe foncière 2254€. Compteurs électriques et compteurs d'eau individuels pour chacun des appartements permettant une gestion locative en toute sérénité que ce soit pour de la location saisonnière ou pour obtenir un très bon rendement locatif à  l'année, le rapport qualité prix étant excellent. Cette affaire, de part sa situation géographique , située dans le Parc National des Cévennes, à  8 km de Saint Jean du Gard, 24 km d'Anduze, 39 km d'Alès sur un axe touristique non loin de la corniche des Cévennes, possède un gros potentiel de développement. Opportunité rare vendue meublée pràªte pour continuer d'àªtre exploitée, à  visiter sans tarder !Immobilier pas cher Prix négociable. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 1 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 0 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à  une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 440000 €* - *Honoraires à  Charge Acquéreur (%) : 4.01% - *Honoraires à  Charge Acquéreur (€) :17000 € - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LILIAN PASCAL*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à  usage d'habitation*Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à  compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à  la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent àªtre partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à  la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reà§u le mandat initiaHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 € à  15 000 € 14%De 15 001 € à  30 000 € 13%De 30 001 € à  50 000 € 12%De 50 001 € à  70 000 € 11%De 70 001 € à  90 000 € 10 %De 90 001 € à  100 000 € 9%De 100 001 € à  150 000 € 8%De 150 001 € à  200 000 € 7,5%De 200 001 € à  250 000 € 7%De 250 001 € à  300 000 € 6,5%De 300 001 € à  350 000 € 6%De 350 001 € à  400 000 € 5,5%De 400 001 € à  600 000 € 5%De 600 001 € à  800 000 € 5,5 %De 800 001 € à  1 000 000 € 4,5%De 1 000 001 € et t au delà  4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 € à  15 000 € 13%De 15 001 € à  30 000 € 12%De 30 001 € à  50 000 € 11%De 50 001 € à  70 000 € 10%De 70 001 € à  90 000 € 9 %De 90 001 € à  100 000 € 8%De 100 001 € à  150 000 € 7%De 150 001 € à  200 000 € 6,5%De 200 001 € à  250 000 € 6%De 250 001 € à  300 000 € 5,5%De 300 001 € à  350 000 € 5%De 350 001 € à  400 000 € 4,5%De 400 001 € à  600 000 € 4%De 600 001 € à  800 000 € 4,5 %De 800 001 € à  1 000 000 € 3,5%De 1 000 001 € et t au delà  3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Caractéristiques

  • Piscine
  • Dépendances
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (225 Kwh/m²/an)

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ALLIANCE COMMUNICATION

34000 MONTPELLIER

Tél. : 0634991071

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