GîTE LUCON

Située dans la charmante ville des Magnils reigniers(85400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et du collège, elle bénéficie de la tranquillité d'un environnement villageois. Dotée d'un vaste jardin offrant une vue agréable, elle dispose d'une cave, d'une véranda et d'un garage pour un stationnement aisé. Les volets roulants automatiques et solaire,le portail automatique ajoutent un confort supplémentaire à  cette résidence. Sur un terrain de 900 m², cette maison de 180 m² présente des atouts extérieurs non négligeables : 5 places de parking, plusieurs dépendances à  rénover, un carport pour camping-car et un gà®te. L'ensemble contribue à  un potentiel unique pour les amateurs d'espace et de projets de rénovation. Le jardin bien entretenu invite à  la détente et aux moments de convivialité en extérieur. à€ l'intérieur, la maison se révèle spacieuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une salle à  manger, un salon généreux, une cuisine, une véranda, une grande chambre avec salle d'eau attenante avec sanitaire,offrent un cadre de vie fonctionnel. à€ l'étage, une salle de bain, 3 chambres, un bureau en mezzanine et un toilettes séparés complètent l'espace nuit. Cette demeure lumineuse et confortable saura séduire les familles en quàªte d'espace et de potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030