MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER SIX FOURS LES PLAGES

Découvrez cette élégante maison de ville au cachet indéniable, nichée en plein cœur de Six-fours-les-Plages. Alliant tranquillité et proximité urbaine, offrez-vous la parfaite combinaison entre un cadre serein et l'effervescence du centre-ville. Cette superbe maison de 82 m² s'étend sur un terrain judicieusement agencé de 40 m². Elle vous propose 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bain et 1 salles d'eau. Les espaces sont conà§us pour le confort moderne avec un séjour accueillant et une cuisine équipée, le tout baigné par la lumière naturelle grà¢ce à  ses ouvertures orientées Sud et Ouest avec des baies vitrées à  galandage. L'extérieur se veut un véritable havre de paix grà¢ce à  une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sans vis-à -vis, idéale pour des moments de détente en plein air. Un box privé complète cet ensemble rare sur le marché. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation efficace, de double vitrage, assurant une parfaite isolation phonique et thermique. Située à  quelques pas des commodités et au cœur d'un quartier calme, elle est idéale pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à  contacter Delphine Demanet, votre experte locale. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 279794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr