MAISON DE MAîTRE VIRE

à€ 5 minutes du cœur de Vire, venez découvrir cette splendide maison en pierre datant de 1900, entièrement refaite à  neuf et idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Offrant une vie paisible avec une vue dégagée et sans vis-à -vis, cette demeure se niche sur un vaste terrain de 1 535 m². Avec une superficie habitable de 116 m² sur deux niveaux, elle propose 5 pièces élégamment agencées comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine moderne, une salle de bain, deux salles d'eau, et des WC séparés. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse idéale pour les soirées d'été et un parking privatif. Le tout dans un quartier rural, calme, propice à  la détente et à  l'évasion. à€ proximité, profitez des commodités de Vire, avec ses écoles, commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur ! Contactez Fabien GUEZET pour des informations supplémentaires. Cette annonce référence 294526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018. Prix du bien : 226 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2411.00 € et 3263.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr